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Kurzfristig verfügbar! Stadtnahe 2,5-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.318,84 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.318,84 €
88250 Weingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637NQUKUJEQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch eine praktische und moderne Raumaufteilung. Sie umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre ruhige Ausrichtung: Obwohl sich das Gebäude an der Waldseer Straße befindet, liegt die Wohnung auf der straßenabgewandten Seite. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot. In den vergangenen Jahren wurde bereits die Tiefgarage saniert und Heizung erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellbereich auf der Bühne.

Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: 229.000,00 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000,00 € Kaufpreis gesamt: 249.000,00 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.318,84 €
Preishinweis
20000 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
1,00 €
Stellplätze
20000
Provision
3,0 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2028-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
* Balkon mit Markise
* Einbauküche
* Abstellraum
* Stauraum auf der Bühne
* Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Weingarten. Die Stadt Weingarten zählt zu den attraktivsten Wohn- und Hochschulstandorten in der Region Bodensee-Oberschwaben und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre hohe Lebensqualität.

Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie die Hochschule Ravensburg-Weingarten und die Pädagogische Hochschule befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Weingartens sowie nach Ravensburg und in die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegene Bundesstraße B30 besteht zudem eine sehr gute Anbindung in Richtung Ulm, Friedrichshafen und zum Bodenseeraum.


Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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