Edle modernisierte Wohnung mit Grünblick, Garten, Garage und Stellplatz

Bereits das gepflegte, mit Naturstein ausgestattete Treppenhaus vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck und führt in diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Auf rund 109 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, die sämtlich direkt von der zentralen Diele aus erreichbar sind. Die klare Raumstruktur schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre grüne Ausrichtung : Aus nahezu jedem Raum eröffnet sich der Blick in gewachsene Baum- und Gartenbestände, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt zudem für helle, lichtdurchflutete Räume und viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens : Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Hohe Sträucher und alter Baumbestand schaffen einen natürlichen Sichtschutz und vermitteln ein Maß an Privatsphäre, das in städtischen Wohnlagen nur selten zu finden ist. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger und grüner Umgebung genießen. Für veränderte Lebenssituationen bietet die Wohnung zusätzliche Perspektiven und den Grundriss flexibel an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Das helle Badezimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und Ausstattung mit Badewanne, verglaster Dusche, Doppelwaschtisch sowie praktischen Einbauschränken. Benefit ist ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Besonders hervorzuheben ist darüber hinaus der zur Wohnung gehörende Gartenanteil zur exklusiven Nutzung. Umgeben von dichter Bepflanzung bietet er einen geschützten Ort für Erholung, Gartenfreunde oder gesellige Stunden im Freien. Die natürliche Einfassung sorgt dabei für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen gemauerten Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft ein separater Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Licht, Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage verzichten zu wollen.

POTENTIAL
Diese Wohnung kann zusammen mit der hier ebenfalls inserierten 2-Zimmer-Wohnung erstanden werden und somit zu einer 172 qm Wohnung verbunden werden. Beide Wohnungen zusammen stellen somit eine seltene Gross-Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern & 2 Bädern mit separaten Toilette dar ! Ideal auch für eine größere Familie oder für Mehrgenerationen-Wohnen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend