Stadtnahe 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Außenstellplatz

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.170,45 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.170,45 €
88250 Weingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLP6PSTST3

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in stadtnaher Lage von Weingarten. Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage, eine praktische Raumaufteilung und die zeitnahe Verfügbarkeit. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind von der Straßenseite abgewandt und bieten damit eine angenehme, zurückgezogene Wohnatmosphäre. Die Küche sowie der Essbereich sind offen gestaltet und orientieren sich zum Eingangsbereich und sind wie das Badezimmer innenliegend. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden und ergänzt das Raumangebot. Eine Besonderheit bietet die Fläche vor dem Wohn- und Schlafzimmer: Diese könnte perspektivisch als Balkon genutzt werden. Die entsprechende Umsetzung ist derzeit nicht Bestandteil der Wohnung und müsste mit der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) abgestimmt und genehmigt werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: 279.000,00 € Kaufpreis Stellplatz: 10.000,00 € Kaufpreis gesamt: 289.000,00 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.170,45 €
Hausgeld
260.18€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2027-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* Außenstellplatz
* Gas-Zentralheizung aus 2026
* Personenaufzug aus 2013
* Einbauküche
* indirekte Beleuchtung und Deckenspots
* Duschbad

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Weingarten. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Angeboten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Verbindung aus urbaner Nähe und Erholung: Der nahegelegene Stadtgarten sowie weitere Grün- und Freiflächen laden zu Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung ein. Die Wohnlage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Weingarten grenzt unmittelbar an Ravensburg und ist Teil der Wirtschaftsregion Bodensee-Oberschwaben. Über die B30 und B32 bestehen gute Verbindungen in Richtung Ravensburg, Bodensee, Ulm und die umliegenden Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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