Grundbuch statt Sparbuch! 3-Zi.-Whg.mit Loggia-Balkon/2-Fam.-Haus

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Zweifamilienhauses in Weingarten.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und bietet mit drei Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie, als Wohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die überdachte Loggia mit ca. 5 m², die einen geschützten Außenbereich bietet und sich ideal für eine kleine Sitzecke eignet. Die Loggia wurde im Jahr 2012 saniert.

Im selben Jahr wurde in der Wohnung ein weißer Laminatboden verlegt, der den Räumen ein helles und freundliches Erscheinungsbild verleiht.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Durch das vorhandene Fenster sowie die hellen Wand- und Bodenfliesen wirkt der Raum freundlich und gut belichtet.

Zudem sind dort Anschlüsse bzw. Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Die Küche ist Bestandteil der Wohnung.

Das Zweifamilienhaus umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten, wobei sich die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss befindet.

Dachboden ausbaufähig.

Ausstattung/weitere Angaben:

• ca. 76 m² Wohnfläche

• 3 Zimme

• 1. Obergeschoss

• Baujahr des Gebäudes: 1986

• Zweifamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten

• Überdachte Loggia, ca. 5 m²

• Loggia im Jahr 2012 saniert

• Weißer Laminatboden, 2012 erneuert

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

• Badezimmer mit Fenste

• helle Wand- und Bodenfliesen im Badezimme

• Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockne

• Öffentliche Stellplätze in wenigen Gehminuten erreichba

Die Wohnung befindet sich in der Unterstadt von Weingarten, in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Umgebung bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt von Weingarten ist schnell zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls von Vorteil. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb von Weingarten sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch für Familien bietet die Lage eine vorteilhafte Infrastruktur. Verschiedene Kindergärten und Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Stadtgebiet.

Die Unterstadt verbindet damit eine zentrale und alltagstaugliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen.

Kaufpreis VB.

Die genaue Objektadresse wird aus Gründen der Privatsphäre und zum Schutz der Eigentümer nicht öffentlich in der Anzeige angegeben und gerne im Rahmen einer konkreten Besichtigungsanfrage mitgeteilt.

Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Keine Maklerprovision fällig, da es ein Privatverkauf ist.

Ein Besichtigungstermin sowie die genaue Adresse wird Ihnen nach telefonischer Rücksprache oder per Mail mitgeteilt.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen

Webe

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00