360° | Großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Weingarten

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
4.285,71 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
4.285,71 €
88250 Weingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E63BEL9WST

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung, welche im Jahr 1999 erbaut wurde, bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche viel Raum für ein komfortables und modernes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten.

Der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und der Dachterrasse lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein – hier entstehen garantiert schöne Momente im Freien. Zwei Badezimmer sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz für bequemen Parkkomfort sorgt.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus ca. dem Jahr 2010. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Baujahr. Im Jahr 2022 wurde die Fassade gestrichen, zudem wurde 2020 die Küche modernisiert.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet eine begehrte Lage in Weingarten mit praktischem Komfort und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit, sich ihren Wohntraum zu erfüllen oder ihr Portfolio zu erweitern.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
4.285,71 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
2028-07-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel.Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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