Edle modernisierte 4-Zi. ETW mit Balkon, Wintergarten, Garten, Garage & Stellplatz

Schon beim Betreten des gepflegten, mit Naturstein ausgestatteten Treppenhauses entsteht ein erster Eindruck von Wertigkeit und Solidität. Über nur wenige Stufen erreichen Sie diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten – ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft vereint.

Auch mit Blick auf die Zukunft überzeugt diese Immobilie. Der durchdachte Grundriss eröffnet interessante Möglichkeiten, die Raumaufteilung an veränderte Lebenssituationen oder individuelle Wohnkonzepte anzupassen und macht die Wohnung damit zu einer langfristigen Investition in Lebensqualität.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug – Sie können Ihr neues Zuhause von Beginn an genießen.

Ein weiteres, ausgesprochen seltenes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil zur exklusiven Nutzung. Umgeben von dichter, gewachsener Bepflanzung entsteht hier ein geschützter Rückzugsort mit nahezu parkähnlichem Charakter. Ob als grüne Oase zum Entspannen, zum Gärtnern oder für gesellige Sommerabende – dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise und verleiht der Wohnung eine Lebensqualität, die sonst häufig nur ein eigenes Haus bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen, gemauerten Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein separater Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, viel Licht, ein außergewöhnlich grünes Umfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre zu einem Zuhause mit nachhaltiger Wohnqualität. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gewachsenen und hervorragend angebundenen Wohnlage verzichten zu müssen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
POTENTIAL
Diese Wohnung kann zusammen mit der hier ebenfalls inserierten 2-Zimmer-Wohnung erstanden werden und somit zu einer 172 qm Wohnung verbunden werden.
Beide Wohnungen zusammen stellen somit eine seltene Großraum-Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern & 2 Bädern, 2 Balkonen & Wintergärten dar mit separaten Badezimmern (1 Duschbad & ein Wannenbad) sowie eine separate Toilette dar ! I

deal auch für eine größere Familie oder für Mehrgenerationen-Wohnen bzw. zur Vermietung
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00.000Z