Sonnige Wohnung mit Fernsicht in Weingarten

Zum Verkauf steht eine exklusive 3,5 Zimmer Etagenwohnung in einer grünen, verkehrsberuhigten Wohngegend in Weingarten, in Südlage mit Panoramablick - ab sofort zu verkaufen.

82 m² / 3,5 Zimme

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 12.000,00. (1.000 Euro/Monat = 12,20/qm)

Für alle, die eine Kapitalanlage suchen, ein interessantes Objekt!

Sehr helle, hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit mit Südbalkon/Loggia und Panoramablick über Weingarten.

Schon beim Eintreten in die große geflieste Diele erkennt man den besonderen Flair, welcher die Wohnung ausstrahlt.

Die Rundbögen, die Oberlichter über den weißen Türen, sowie der feine Putz geben der Wohnung ein gemütliches Ambiente.

Der großzügige 32 qm große Wohn,- und Essraum mit

Echtholzparkett, bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft und Esstisch.

Von hier aus kommt man auf die 5 qm große nach

Süden ausgerichtete überdachte Loggia mit Sonnen-Markise.

In der 1,5 qm großen Abstellkammer direkt auf dem Balkon, kann allerlei untergebracht werden.

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit dem nach Süden angegliederten Balkon wird Sie verwöhnen.

Die hellen und freundlichen Räume versprechen ein echtes Wohlfühlambiente.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Eine 1 qm große Abstellkammer neben dem Eingang, lässt genügend Stauraum für mögliches Allerlei. (z.B. Wäschetrockner, Bügelbrett, Lebensmittelvorräte)

Das Tageslichtbad mit großem Waschtisch besitzt eine

Badewanne mit Duschvorhang, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Toilette ist separat.

Das Schafzimmer, sowie das Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt, in etwa gleich groß (jeweils ca. 14qm) und haben eine 3m lange Wand für z.B einen Kleiderschrank.

Der abschließbare Kellerraum ist mit 6 qm groß bemessen.

Ein Fahrrad-, sowie ein Trockenraum ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein gut zugänglicher KFZ-Stellplatz.

Die großzügigen Wohneinheiten bilden mit dem gepflegtem Garten, dem Baumbestand, sowie einem kleinen Kinderspielplatz ein gemütliches

Ensemble.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Banken,

Apotheke, Ärzte - alles in unmittelbarer Nähe.

Die Bahnanbindung mit dem Bahnhof Weingarten-Berg liegt quasi direkt vor der Haustüre.

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Nutzfläche ca.: 10,00 m2

Etage: 4

Etagenanzahl: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Garten/-Mitbenutzung: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 170,00 kWh/(m2*a)

Bezugsfrei: vermietet

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Wohngeld: 385 Euro

k.A.