Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Weingarten

Zum Verkauf steht diese freundliche und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in guter und sehr ruhiger Lage von Weingarten. Die 82 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge mit jeweils acht Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet, Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und besonders helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier genießen Sie trotz der zentralen Lage einen schönen Ausblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. An warmen Sommertagen sorgt eine neuwertige Markise für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Die separate Küche ist direkt über den Flur erreichbar und bietet mit ihrer durchdachten Gestaltung ausreichend Arbeitsfläche sowie viel Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, das vor einigen Jahren vollständig renoviert wurde - eine kleine Wellness-Oase im eigenen Zuhause. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Süden und Norden, eine praktische Büroecke sowie ein separates WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot. Für ausreichend Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiger Kellerraum. Sowohl der Kellerraum als auch der Außen-KFZ-Stellplatz sind mit einem Sondernutzungsrecht versehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Bereits getätigte Renovierungen: * Kunststofffenster 2-fach 1994 * Gasheizung 1998 * Heizkörper * Boden- und Wandbeläge * Badezimmer * Fassade 2018 * Balkongeländer 2024 Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt. Die Übergabe zur Eigennutzung kann ab August 2028 erfolgen. Bei einem Erwerb als Kapitalanlage ist ein sofortiger Kauf möglich; die derzeitige Eigentümerin würde die Wohnung bis Mitte 2028 im Rahmen eines Mietverhältnisses weiter nutzen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg