Mit Basilika-Blick : Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung Balkon, Wintergarten & Einbauküche

Bereits das gepflegte, mit Naturstein ausgestattete Treppenhaus vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck und führt Sie in diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft harmonisch miteinander verbindet.

Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt und den vorhandenen Raum optimal nutzt. Die beiden gut geschnittenen Zimmer sind angenehm proportioniert und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre grüne Ausrichtung. Aus den Wohnräumen eröffnet sich der Blick in gewachsene Baum- und Gartenbestände, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schaffen und ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Die Südwest-Ausrichtung sorgt zudem für helle, lichtdurchflutete Räume und schenkt Ihnen viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie in den angrenzenden Wintergarten, der den Wohnbereich auf besonders attraktive Weise erweitert. Ob als lichtdurchfluteter Essplatz, gemütliche Leseecke oder geschützter Rückzugsort – dieser zusätzliche Raum schafft ein Wohnambiente mit besonderem Charme und ermöglicht es, die Nähe zur Natur nahezu das ganze Jahr über zu genießen.

Die vorhandene Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Das gepflegte Duschbad überzeugt mit einer funktionalen Gestaltung und bietet alles, was für einen komfortablen Alltag erforderlich ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, gemauerten Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein separater Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Diese Wohnung verbindet ein helles, durchdachtes Wohnkonzept mit einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Wohnlage. Balkon und Wintergarten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und verleihen dem Zuhause eine Wohnqualität, die weit über das Übliche hinausgeht. Eine Immobilie für alle, die naturnah wohnen, Licht und Ruhe genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage schätzen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Kapitalanlage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00Z