Gepflegte Maisonette Wohnung in Weingarten

Charmantes Wohnen - diese attraktive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet auf insgesamt 83,66 qm Wohnfläche ein besonderes Raumkonzept. Die Verbindung der beiden Ebenen schaffen eine klare Trennung zwischen dem großzügigen Wohnen und dem privaten Schlafbereich. Im 1. Dachgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer mit ca. 22,35 qm den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche mit ca. 12,65 qm bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine funktionale Küchengestaltung. Über die interne Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss. Hier befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 15,35 qm sowie das Badezimmer. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Grundriss über zwei Etagen. Der offene Charakter des Wohnbereichs, der Balkon sowie die separaten Schlaf- und Rückzugsräume machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien und Personen, die Wohnen auf mehreren Ebenen zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
2,38% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine anteilige Käuferprovision i.H. Von 2,38% (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird fällig mit der Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer vermittelnd tätig sind. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben des Verkäufers und unserer subjektiven Einschätzung.

Sonstiges
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 85,3kWh/(m²a) Alle Angaben und Informationen resultieren aus Angaben des Eigentümers und aus denn uns vorliegenden Unterlagen. Die Wohnfläche wurde den ursprünglichen Bauplänen entnommen. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich nicht übernommen. Der Makler sowie der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben sowie der Planungsunterlagen. Das Exposé ist nur für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Die Weitergabe des Angebots an Dritte ist nur mit ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig. Der Makler und der Verkäufer haften nicht für Angaben zu Nutz- und Wohnflächen sowie Beschaffenheiten der Gebäudeanlage. Alle Ansichten und Einschätzungen spiegeln die Beurteilung der Verfasser zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wider.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,84 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023