Wohnen in Weinheim: 4-Zi-Familienwohnung mit Loggia - WE218

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
523.000 €
Preis/m²
5.623,66 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
523.000 €
Preis/m²
5.623,66 €
69469 Weinheim - Weinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BLTZAAC1P5

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Objektbeschreibung

In der Zwei-Burgen-Stadt, wie Weinheim auch genannt wird, entsteht ein neues Areal, das mit seinem Architekturkonzept einerseits der Geschichte Respekt zollt und andererseits mit einer modernen Bauweise in einen Dialog mit vergangenen Werten tritt. Das neu erschlossene Areal an der Viernheimer Straße bietet mehreren Generationen neuen Lebensraum und fördert den Austausch von Jung und Alt. Die Intention lautet, ein städtebaulich und architektonisch attraktives urbanes Gebiet mit Nutzungsschwerpunkt „Wohnen für Alle“ zu entwickeln. Dabei bekleidet jedes Gebäude auf dem Areal eine besondere Funktion. Im ersten Verkaufsabschnitt stehen die Eigentumswohnungen des Mehrgenartionenhauses sowie dem Winkelhaus zum Verkauf. Das Mehrgenerationenhaus überzeugt mit attraktiven Eigentumswohnungen, geförderten Wohneinheiten sowie betreuten Wohnungen und einer betreuten Wohngemeinschaft. Das Winkelhaus verfügt über 27 individuelle Wohnungen, davon 10 geförderte Wohnungen. Wohnen in Gemeinschaft mit eigenem Refugium Um das Konzept „Wohnen für Alle“ nachhaltig zu unterstützen, wird eine ehemalige Kapelle zu neuem Leben erweckt. Die Kapelle als Herzstück des Areals bietet sich als gemeinschaftliches Forum und multifunktionaler Raum für unterschiedliche Quartiersangebote an und lädt als Ort der Begegnung zum gemeinsamen Austausch ein. Für einen lebendigen und engagierten altersübergreifenden Zusammenhalt! Betreutes Wohnen – im Alter gut versorgt Sowohl die Wohngemeinschaft als auch die betreuten Wohnungen zeichnen sich durch barrierefreie Grundrisse und wertige Ausstattungsdetails aus. Betreutes Wohnen bietet Ihnen den Komfort einer eigenen Wohnung in Kombination mit einer professionellen Betreuung. Für die Bewohner dieser Wohnungen sind für eine bedarfsgerechte Versorgung unterschiedliche Grundleistungen des DRK-Kreisverband Mannheim e. V. inbegriffen und können optional mit Wahlleistungen ergänzt werden. Das Betreuungskonzept kann auch von allen anderen Bewohnern der „Burgen Gärten“ in Anspruch genommen werden.

Kapelle als Gemeinschaftsraum
Von der Eigentumswohnung zum Gemeinschaftssinn: Um das Konzept „Wohnen für Alle“ nachhaltig zu unterstützen, wird eine ehemalige Kapelle zu neuem Leben erweckt. Die Kapelle als Herzstück des Areals bietet sich als gemeinschaftliches Forum und multifunktionaler Raum für unterschiedliche Quartiersangebote an und lädt als Ort der Begegnung zum gemeinsamen Austausch ein. Für einen lebendigen und engagierten altersübergreifenden Zusammenhalt! Das Zusammenleben profitiert von einer guten Organisation. Hierfür wird ein externer Ansprechpartner, in engem Austausch mit den Bewohnern, die Angebote und die inhaltliche Gestaltung für unterschiedliche Interessen und Zielgruppen koordinieren und betreuen. Hier wird nachbarschaftliches Engagement und Miteinander großgeschrieben. Ob als Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten, als Veranstaltungsort für Bewohnerversammlungen, Sportkurse, Lesungen, Ausstellungen oder für private Feiern – die Kapelle bietet den optimalen Raum, um miteinander in Interaktion zu treten. Nutzen Sie die Kapelle als zweites Wohnzimmer und lernen Sie sich gegenseitig kennen, tauschen Sie sich aus und unterstützen Sie sich gegenseitig. Ganz nach Ihren Vorstellungen!

Besichtigung
Wir sind sonntags von 11 - 13 Uhr für Sie vor Ort und beraten Sie gern. Besuchen Sie uns und besichtigen Sie unser Projekt und unsere Musterwohnung. Adresse: Viernheimer Straße 27/3 in 69469 Weinheim Möchten Sie lieber einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns an oder schreiben uns: Tel 069 50 60 37 38 oder [email protected] Wir freuen uns auf Sie.
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
523.000,00 €
Preis/m²
5.623,66 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Burgen Gärten in Weinheim stehen für modernes Wohnen in einem fertiggestellten, durchdachten Quartier. Hier verbindet sich zeitgemäße Architektur mit einer grünen Umgebung und einem vielseitigen Wohnkonzept für alle Lebensphasen.
Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Serviceangebot in Kooperation mit dem Deutschen Roten Kreuz (DRK): Ein Teil der Wohnungen ist für Betreutes Wohnen konzipiert, darüber hinaus können alle Eigentümer bei Bedarf flexible Dienstleistungen hinzubuchen.
Das Quartier selbst überzeugt durch eine gelungene Mischung aus modernen Neubauten und gewachsener Struktur. Gemeinschaftliche Flächen sowie eine ehemalige Kapelle als Treffpunkt schaffen Raum für Austausch und ein lebendiges Miteinander.

Lagebeschreibung

Weinheim zählt zu den gefragten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Burgen Gärten liegen attraktiv zwischen Stadtleben und Natur:

Gute Anbindung nach Mannheim und Heidelberg
Kurze Wege in die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Naturnahe Umgebung mit Blick auf die Weinberge und Burgen
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür

Diese Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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