Attratktive Neubauwohnung an der Bergstraße

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.300 €
Preis/m²
5.595,45 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.300 €
Preis/m²
5.595,45 €
69469 Weinheim - Lützelsachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24M3RLVB76GU

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Objektbeschreibung

2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3-4 Eigentumswohnungen von 2 ZKB mit ca. 50 m² bis 5 ZKB ca. 119 m² Wohnfläche In bester Ortsrandlage entstehen zwei lichtdurchflutete architektonisch attraktive Mehrfamilienhäuser in unterschiedlicher Ausführung. Die Bauausführung erfolgt sowohl in Massivbauweise kann auch teilweise in Holzbauweise ausgeführt werden. Das gesamte Ensemble fügt sich mit seiner solitären Architektur harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein und bietet dazu einen hervorragenden Blick in das Tal. Das vordere Haus kann mit 3 - 4 einzelnen Wohnungen erbaut werden. Je nachdem, was der Kunde wünscht. Es bietet großzügige, süd-westlich ausgerichtete Terrassen und Balkonflächen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Je nach Wohnungsgröße verteilen sich die einzelnen Zimmer auf einen Wohn/Ess/Küchenbereich mit Bad und teilweise separaten Gäste-WC. Weiterhin hat jede Wohnung eine Terrasse oder Balkonfläche zur Verfügung. Die im Kellergeschoss integrierte Tiefgarage mit Ihren insgesamt 6 Stellplätzen sorgt für ein praktisches Parken und einen, durch den Fahrstuhl, jederzeit trockenen und barrierefreien Zugang zur jeweiligen Wohnung. Weiterhin sind Gartenflächen vorhanden, welche durch den jeweiligen Eigentümer des Erdgeschosses individuell gestaltbar sind. Das hintere Haus kann ebenfalls mit 3 - 4 einzelnen Wohnungen erbaut werden. Auch hier kann der Kunde entscheiden. Das Hinterhaus bietet großzügige, westlich ausgerichtete Terrassen und Balkonflächen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Je nach Wohnungsgröße verteilen sich die einzelnen Zimmer auf einen Wohn/Ess/Küchenbereich mit Bad und teilweise separaten Gäste-WC. Weiterhin hat jede Wohnung eine Terrasse oder Balkonfläche zur Verfügung. Die im Kellergeschoss integrierte Tiefgarage mit Ihren insgesamt 6 Stellplätzen sorgt für ein praktisches Parken und einen, durch den Fahrstuhl, jederzeit trockenen und barrierefreien Zugang zur jeweiligen Wohnung. Weiterhin sind Gartenflächen vorhanden, welche durch den jeweiligen Eigentümer des Erdgeschosses individuell gestaltbar sind

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
369.300,00 €
Preis/m²
5.595,45 €
Preishinweis
Kaufpreis: 369.300,00 €
1 Stellplatz: 25.000,00 €
Gesamt: 394.300,00 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
k.A.

Lagebeschreibung

Lützelsachsen ist mit seinen ca. 5.770 Einwohnern der größte Stadtteil von Weinheim an der Bergstraße und mit seinen hervorragenden Wohnlagen ein bevorzugter Wohnort.
Vom Geiersberg, Lützelsachsens Hausberg, hat man aus 332 Metern Höhe einen herrlichen Ausblick über die Rheinebene bis hin zu Pfälzer Wald, Vogesen, Taunus und Hunsrück.

Weinheim, die größte Kreisstadt des Landkreises Rhein-Neckar, liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Diese ist, dank ihrer guten Infrastruktur, eine
wirtschaftlich und kulturell starke Region.

Die Burgruine Windeck, die Wachenburg sowie der malerische Ortskern mit seinem Marktplatz prägen das Bild der Stadt. Der Schlosspark, der Herrmannshof wie auch der Exotenwald bieten Natur und Erholung in Stadtnähe.

Die Städte Darmstadt, Mannheim und Heidelberg sind über die Autobahn A5 und die Bundesstraßen B3 und B38 gut und schnell erreichbar. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung von Bahn, Straßenbahn und Bus.

Lützelsachsen verfügt über Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie eine eigene Grundschule. Eine Auswahl an weiterführenden, öffentlichen Schulen sowie ein Privatgymnasium sind im nahen Weinheim vorhanden. Eine Vielfalt an Vereinen und Institutionen prägen das lebendige gesellschaftliche Leben.

Die Stadt Weinheim bietet eine gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches ärztliches Angebot

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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