Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage von Weinheim

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer durchdachten Aufteilung und bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise vereint. Jeder Raum ist sinnvoll proportioniert und vermittelt eine Offenheit, die man bereits beim Betreten spürt. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Direkt anschließend erweitert die rund 18 m² große Terrasse den Lebensraum nach draußen. Ob gemeinsames Frühstück, ein Abend mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien - hier entsteht ein Platz, der den Wohnkomfort spürbar bereichert. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und eine harmonische Möblierung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch kurze Wege sowie eine funktionale Anordnung. Das modernisierte Duschbad, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den durchdachten Grundriss auf sinnvolle Weise. Besonders praktisch: Der eigene Keller-/Abstellraum befindet sich auf derselben Etage wie die Wohnung und ist damit bequem erreichbar - ideal für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Dinge des täglichen Bedarfs. Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz und dem Aufzug im Haus sorgt dies für zusätzlichen Komfort und macht das Wohnangebot auch langfristig besonders attraktiv.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Energieausweis wird derzeit neu beantragt und nachgereicht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 20.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.08