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Ideale Weststadt Lage!



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.803,03 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.803,03 €
69469 Weinheim - Weinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KT4HEYWL1B

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Objektbeschreibung

Helle und gepflegte 2 Zimmerwohnung sowie großem Balkon (mit elektr. Markise) in Südlage.

Die Wohnung ist seit August 2024 ohne Mietausfälle vermietet.

Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Kaltmiete: € 625,--/12 + € 75,--/12 TG-Stellplatz + € 140,--/12 Nebenkosten. Hausgeld.€ 222,-- (Stand 2024).

Jahresnettomiete: € 8.400,--

Die Exposee Bilder wurden vor der jetzigen Vermietung

gemacht!

Der TG-Stellplatz ist im Gesamtpreis inkludiert!

GELDWÄSCHE:
Als Immobilien-M aklerunternehmen ist PRO?Immobilien e.K. nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass na ch § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises mittels einer Kopie festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien
bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.803,03 €
Hausgeld
222€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
paritätische Provisionsteilung 3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.3
Gültig bis
2028-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wannenbad (ohne Fenster) mit Waschmaschinen-Anschluss, Laminat- und Fliesenboden, komplett neue Fenster in 2006. Rolllädenkästen gedämmt 2024,Einbauschrank in der Diele, ein Kellerraum (kein Lattenverschlag) und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Weinheim-WeststadtAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.5 min. bis zur Autobahn A5 Frankfurt/Karlsruhe oder der A659 Viernheim/Mannheim.Ebenso das Freizeitbad Miramar und der Waidsee.2. min. zur Straßenbahn- oder Busanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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