Zukunftssichere Wohnung ohne Sanierungsstau mit Balkon, Tiefgarage und neuer Markenküche

Diese barrierearme, hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Weinheim. Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das nach umfassender Modernisierung sofort bezogen werden kann und keine Kostenrisiken birgt. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden die Elektroinstallation, sämtliche Wasserleitungen innerhalb der Wohnung sowie die Steigleitungen in Bad- und Küchenbereich erneuert. Zusätzlich wurden moderne Funkzähler installiert. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten der BSH-Gruppe ist bereits vorhanden. Große Fenster mit moderner Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein hochwertiger Sichtschutz bietet angenehme Privatsphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und ggf. Homeoffice-Bereich. Das vollständig modernisierte Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine neue Sicherheitseingangstür und hochwertige Vinylböden in moderner heller Holzoptik runden das Gesamtbild ab. Fazit Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, eine technisch und optisch umfassend modernisierte Eigentumswohnung in attraktiver Weinheimer Wohnlage zu erwerben. Die Kombination aus Hochparterre-Lage, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, neuer Markenküche, modernem Duschbad, erneuerten Leitungen, hochwertigem Vinylboden, Isolierverglasung und erlaubter Haustierhaltung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Einziehen, wohlfühlen und langfristig von einer wertstabilen Immobilie in der Metropolregion Rhein-Neckar profitieren. Kaufpreisübersicht Wohnung: 229.000 € Einbauküche mit neuen Elektrogeräten, neuer Einbauschrank Gaderobe, neuer Einbauschrank Schlafzimmer, hochwertige neue Beleuchtung in allen Räumen: 10.000 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 259.000 € Gesunde Instandhaltungsrücklage, keine Sanierungsstaus am Gemeinschaftseigentum geplant. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung