Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Garage in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.608,70 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.608,70 €
74189 Weinsberg - Weinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTF35UQV4K

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen sonnigen Außenbereich. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über: - großzügiges Wohnzimmer - zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - separate Küche - Tageslichtbad - separates Gäste-WC mit Tageslicht - Südbalkon Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ingo Dobner Wilhelm-Leuschner-Str. 111, 64347 Griesheim Tel.: +49 151 11775941 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.608,70 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
219.3
Gültig bis
2036-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit Fliesenboden
- Tageslichtbad
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung
- Rollläden an den Fenstern
- großzügiger Südbalkon
- Garage mit elektrischem Garagentor

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Außenanlagen wurden vollständig neu gestaltet und vermitteln einen sehr ordentlichen Gesamteindruck.

Besonderheiten
- sofort bezugsfrei
- ruhiges Sechsfamilienhaus
- Garage im Kaufpreis enthalten
- elektrische Garagentoranlage
- gepflegte Wohnanlage
- attraktive Süd-Ausrichtung des Balkons
- gute Vermietbarkeit aufgrund der Wohnungsgröße und Lage

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hierzu gehören:
- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
- Supermärkte und Fachgeschäfte
- Apotheke
- Ärzte
- Kindergarten
- Schulen

Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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