Maisonette mit Balkon, Garage und Keller

------------- Maisonette mit Balkon, Garage und Keller In Endersbach, ruhiges Hinterhaus, S-Bahn, Stadtmitte ------------- Ruhig gelegene 2,5 Zimmer Maisonette. Ganz oben im 2. OG. (*3 Zimmer-Maisonette - Option siehe unten). 2 gepflegte und zusammengebaute Wohnhäuser mit insgesamt 12 Einheiten. Das Hinterhaus mit 6 Einheiten, ist ruhig von der Straße abgewandt, mit Blick in Grüne. Wenige Meter zu Fuß in die Stadtmitte von Endersbach und zur S-Bahn. ------------- Sehr gepflegte Wohnung, einziehen ohne Renovierungsstress. Tageslichtbad mit Badezimmermöbel, Einbauküche mit Elektrogeräten, Süd-Balkon mit Markise, Ankleideschrank, Kellerraum mit Kleiderschrank und Regalwand, sowie Tiefgaragenstellplatz. Das Badezimmer ist ca. 3m² vergrößert gegenüber dem Originalplan und hat jetzt ca. 7m² Wohnfläche, dafür ist der Eingangsbereich kleiner. 2. Obergeschoss: Die Wohnung ist ein Raumwunder mit fast 90m² Bodenfläche. Es gibt kein Flur der Platz kostet. Deckenhöhe ca. 2,5 Meter und bis fast 3 Meter oben im Dachgeschoß. - Eingangsbereich mit Treppenaufgang, großer Wohn- und Essbereich mit zusammen ca. 37m². - Zugang zum 6,5m² großen Süd-Aussichtsbalkon mit Blick in Grüne. - Offene Einbauküche mit Elektrogeräten. - Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Badezimmermöbel und Waschmaschinenanschluss. - Treppenaufgang zum Vorplatz mit Ankleideschrank. - Schlafbereich mit variablen Stellmöglichkeiten. (* Denkbar wäre den großen Wohn- Essbereich abzuteilen mit einem weiteren Zimmer mit ca. 11m². Wäre dann eine 3 Zimmer-Maisonette.) Untergeschoss: - Kellerraum mit Kleiderschrank und Regalwand - Tiefgaragenstellplatz Gemeinschaftsflächen, Trockenraum, Müllplatz und Gemeinschaftsgarten. Das Hausgeld beträgt monatlich derzeit 414€ inkl. Rücklagen. Die Wohnung hatte erhöhte Verbrauchswerte für die Heizung und Warmwasser. Der Gesamtdurchschnitt aller Wohnungen liegt monatlich ca. 110€ niedriger. Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten. ------------- - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Baujahr 1993 (gemäß Energieausweis) - Energieeffizienzklasse: D

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1