2,5 Zimmer-Wohnung "Split-Level" mit 2 Balkonen und PKW-Stellplatz im Freien!

Diese helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche liegt im 1. OG. eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 mit vier Wohneinheiten. Die schön ausgestaltete Wohnung ist in Level-Split-Bauweise erstellt und verfügt über Diele/Flur, Wohnen, Schlafen, Tageslichtbad, eine Küche (EBK ist Eigentum der Mieter/in) und einen Kellerraum im UG. Die Waschküche ist im Allgemeineigentum und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Es gibt zwei Balkone, einer ist über das Schlafzimmer auf der Ostseite begehbar und der andere über den Wohnbereich auf der Süd-Westseite. Ein PKW-Stellplatz im Freien befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Hausgeld in 2025: € 285,- p.m. inkl. Rücklagenbildung Angesparte Rücklagen für die Wohnung, ca. € 16.000,- Angesparte Rücklagen gemeinschaftlich, ca. € 90.000,- Grundsteuer € 203,32 Energieausweis/VA 116 kWh/(m² * a), Öl, BJ 1993, D Die Wohnung ist seit 11/2018 an eine Einzelperson vermietet (€ 750,-/Kaltmiete/€ 150,- NK)) Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg