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"Schwäbische Wohnung" für Immobilieneinsteiger Die bessere Lösung: Sachwertinvestment



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
118.500 €
Preis/m²
3.385,71 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
118.500 €
Preis/m²
3.385,71 €
71384 Weinstadt - Großheppach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9C2DZFNZM

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Objektbeschreibung

Sie suchen die erste Kapitalanlage in Immobilien? Diese anderthalb-Zimmerwohnung mit Balkon in einer ruhigen Anliegerstraße wäre doch was für Sie. Langjährig vermietet, die Mieter fühlen sich wohl und "unterstützen Sie im Aufbau Ihres Eigentums" in diese Sachwertanlage. Durch die gepflegte Wohnanlage mit Personenaufzug und Hausmeisterservice haben Sie gute Voraussetzungen für Ihr Investment. Ein Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits enthalten. Wegen der Vermietung verzichten wir auf ausführliche Innenfotos, hierfür haben Sie sicher Verständnis. Wenn Sie in Weinstadt in einer gepflegten Wohnanlage eine solide Kapitalanlage suchen - hier haben Sie diese gefunden.

Sonstiges
Kellerraum Balkon Abstellraum in der Wohnung Hausmeisterservice Fahrradraum

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
118.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.385,71 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice

Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten

Personenaufzug

langjährige und pünktlich zahlende Mieter

Lagebeschreibung

Weinstadt mit seinen rund 27 000 Einwohnern liegt im Zentrum des Remstäler Weinbaugebiets, etwa 20 km von Stuttgart entfernt.

Weinstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt ist heute eines der größten Weinbauzentren in Baden-Württemberg. Neue und alte Keltern prägen in allen Stadtteilen zusammen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus der reichen geschichtlichen Vergangenheit die Ortsbilder.

Eine landschaftlich schöne Gegend, die zum Verweilen einlädt sowie ein buntes Kulturangebot mit vielerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Remstaler Gegend noch attraktiver. Für den Sport- und Erholungssuchenden stehen in Weinstadt Sport- und Festhallen, Schwimmbäder, Sport- und Tennisplätze, Grillplätze, ein Waldsportpfad und vieles mehr zur Verfügung.

Kindergärten und Schulen sind vorhanden - Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten am Vormittag, Ganztagesgruppen, Kernzeitbetreuungen an den Grundschulen, Hort in der Schule, Grundschulen in allen Stadtteilen. Die Erich-Kästner-Hauptschule mit Werkrealschule, die Reinhold-Nägele-Realschule sowie das Remstalgymnasium bilden in Endersbach ein facettenreiches Angebot. Weinstadt ist schnell und bequem mit der S-Bahnlinie S2 oder über die Bundesstraße 29 (von Stuttgart bis Waiblingen B14) zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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