** Ein Platz für alles, was das Familienleben schön macht **

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll modernisierte 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und bietet Familien ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte.

Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Familienabenden, gemeinsamen Mahlzeiten oder entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon - ein geschützter Lieblingsplatz für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet ausreichend Raum für kulinarische Ideen.

Das moderne, innenliegende Wannenbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird es durch ein separates WC - besonders angenehm für Familien und Besucher.

Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Granit und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und erleichtern den täglichen Haushalt. Die elektrische Fußbodenheizung schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, während die 3-fach verglasten Fenster aus dem Jahr 2012 für ein angenehmes Wohnklima sowie gute Energieeffizienz sorgen.

Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Trocken- und Fahrradräume im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann nach Vereinbarung erworben werden.

Eine Wohnung, die mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, modernen Ausstattung und familienfreundlichen Atmosphäre überzeugt - ideal für alle, die ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen suchen.