Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter und Loggia

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Weisendorf bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl. Der individuelle Loft-Charakter und die gemütlichen Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Die Loggia mit Südostausrichtung ergänzt das Wohnkonzept um einen attraktiven Außenbereich. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie Laminat- und Fliesenböden. Ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Außenstellplatz mit eingetragenem Sondernutzungsrecht runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit im Großraum Erlangen. Das monatliche Hausgeld beträgt 366 Euro.

Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, sodass Käufer und Verkäufer die Maklercourtage jeweils anteilig im Sinne der gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a-656d BGB tragen. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,76 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 32.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.5, Distanz zur Autobahn: 20.6, Distanz zum Bus: 0.65