Gemütliche 2,5-Zimmer DG Wohnung mit Balkon und Traumaussicht in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus des 3-Familienhauses erreichbar und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes und gemütliches Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenecke bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Anschluss für einen Holzofen ist vorhanden und sorgt dank seiner zentralen Lage schnell für angenehme Wärme. Eine Einbauküche ist vorhanden; diese wurde teilweise demontiert, nachdem es im Bereich der Spüle zu einem sehr kleinen Wasserschaden gekommen war. Der Bereich ist vollständig getrocknet und unbedenklich. Neben dem Schlafzimmer steht ein kleines, separates Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Das Badezimmer verfügt über zwei Dachflächenfenster, eine Eckbadewanne sowie eine bodenebene Dusche und bietet viel Tageslicht. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Dachboden, der über eine Zugleiter direkt vor der Wohnungstür erreichbar ist. Ein echtes Highlight ist der bereits errichtete Westbalkon mit traumhafter Aussicht über Wiesen und Wälder - ideal, um herrliche Sonnenuntergänge zu genießen. Ergänzend steht auf der Nordseite ein kleines Gartenabteil mit Lagerschuppen zur Verfügung. Die Wohnung bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie mit neuem Bodenbelag und frischem Wandanstrich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Autostellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.31, Distanz zur Grundschule: 1.35, Distanz zur Realschule: 5.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 6.34, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.28, Distanz zur Autobahn: 6.62, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.32, Distanz zur Hauptschule: 6.31