Sonniges Zuhause mit Südwestterrasse - moderne Wohnung in Weisenheim a.S. mit Garge & Stellplatz

Diese moderne 3- bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnambiente, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein komfortables und modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich der Raum angenehm hell und vermittelt in Verbindung mit dem offenen Grundriss ein besonders großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die direkt anschließende, teilweise überdachte Südwestterrasse. Die großzügige Außenfläche bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und ermöglicht es, insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden die Sonne zu genießen. Das hochwertige Edelstahlgeländer unterstreicht dabei den modernen Charakter der Immobilie. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und verfügt darüber hinaus über eine separate Ankleidemöglichkeit. Dadurch steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und der Schlafbereich lässt sich angenehm organisieren. Das weitere Zimmer kann flexibel an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden und bietet sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer beziehungsweise als Homeoffice an. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist das modern gestaltete Badezimmer mit Fenster. Dieses sorgt sowohl für angenehmes Tageslicht als auch für eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Dieses verfügt über eine moderne, ebenerdig geflieste Dusche mit hochwertiger Ganzglas-Duschabtrennung. Auch bei der Bauweise und technischen Ausstattung wurde auf einen hohen Wohnkomfort und eine langlebige Ausführung Wert gelegt. Die Außenwände bestehen aus Porotonsteinen mit integrierter Mineralwolle und wurden mit einem atmungsaktiven Mauerputz versehen. Die dreifach verglasten Fenster sorgen gemeinsam mit den elektrisch betriebenen Rollläden für eine zeitgemäße Ausstattung. Eine Fußbodenheizung ist in sämtlichen Räumen vorhanden und gewährleistet eine angenehme sowie gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Solarthermie. Das schallgedämmte Treppenhaus ist mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer ausgestattet. Die Wohnungseingangstür wurde als Sicherheitstür ausgeführt und verfügt sowohl über eine Mehrfachverriegelung als auch über eine gute Schalldämmung. Die Innentüren mit einer Höhe von 2,10 Metern verleihen den Räumen eine moderne und großzügige Wirkung. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Videosprechanlage mit Display. In jedem Zimmer sind zudem jeweils drei Anschlüsse für Kabel und Internet vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem eine direkt am Haus gelegene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Garage und Stellplatz sind Bestandteil der Übernahme und werden zusammen mit der Wohnung erworben. Für die Garage fallen 20.000 € und für den zusätzlichen Stellplatz 10.000 € an. Damit stehen den zukünftigen Bewohnern zwei komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Wohngebäude zur Verfügung. Die Wohnung ist verfügbar und wird als Nichtraucherwohnung angeboten. Insgesamt erwartet Sie eine gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2016, die durch ihre moderne Ausstattung, den großzügigen und flexibel nutzbaren Grundriss, den hellen Wohnbereich sowie die attraktive Südwestterrasse ein besonders angenehmes Wohnumfeld bietet. Die hochwertige Bauweise und die umfangreiche technische Ausstattung runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab und machen sie zu einem komfortablen Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Die entsprechend gekennzeichneten Aufnahmen wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände entfernt; es wurden keine Einrichtungsgegenstände, Ausstattungsmerkmale oder sonstigen Elemente ergänzt, die nicht tatsächlich Bestandteil der Immobilie sind. Die KI-bearbeiteten Bilder sind durch ein entsprechendes Wasserzeichen gekennzeichnet. Sie benötigen Unterstützung bei der passenden Finanzierung? Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsvermittlern her, die Sie bei der individuellen Finanzierung beraten und Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten und attraktive Konditionen für Ihren Immobilienkauf aufzeigen. Die Provisionskosten sind mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016