Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und zwei Stellplätzen

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich in herrlicher Lage und überzeugt durch ihren hervorragenden, bezugsfertigen Zustand. Auf rund 55 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohlfühlkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur offenen Küche, die mit viel Stauraum und einer einladenden Theke begeistert. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den sonnigen Südost-Balkon, der einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet und den perfekten Ort für ein entspanntes Frühstück im Freien schafft. Ein besonderes Highlight ist die charmante, ausgebaute Bühne, die flexiblen Raum für individuelle Nutzungsideen bereithält. Das Tageslichtbadezimmer präsentiert sich stilvoll mit zeitlosen Fliesen und einer Badewanne, während in den Wohnräumen ein gepflegter Laminatboden für ein warmes Ambiente sorgt. Ein praktisches Kellerabteil sowie gleich zwei Stellplätze direkt im Hof - einer davon geschützt unter einem Carport (zzgl. 15.000 EUR) - runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabiles Investment: Diese Immobilie verbindet behaglichen Komfort, hervorragende Vermietbarkeit und angenehme Privatsphäre auf ideale Weise.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg