Wohnen über den Dächern - Penthousewohnung mit Weitblick, Luxusausstattung und 2 Garagen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.900 €
Preis/m²
3.599,20 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.900 €
Preis/m²
3.599,20 €
71554 Weissach im Tal - Unterweissach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LX1RGJERUR

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität und ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und ein modernes, durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein lichtdurchflutetes Ambiente mit viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt auch gehobene Ansprüche. Über eine stilvolle Verbindung gelangt man auf die zweite Ebene, die als offene Galerie gestaltet ist und vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeits- oder Ruhebereich. Das exklusive Luxusbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei Einzelgaragen mit direktem Zugang zum Haus, die jeweils für 14.900 € erworben werden können.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.900,00 €
Preis/m²
3.599,20 €
Hausgeld
480€
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 14.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
14.900,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- ruhige Wohnlage
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- 2 Stockwerke
- Galerie
- hochwertige Einbauküche
- Luxusbad
- große Dachterrasse mit Weitblick
- Gäste-WC
- Kellerraum
- 2 Einzelgaragen mit direktem Zugang zum Haus und zum Keller (können jeweils für 14.900€ erworben werden)
- Gasheizung 2018/2019 erneuert

Lagebeschreibung

Die Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Weissach im Tal und bietet ein angenehmes Umfeld, das besonders für Familien attraktiv ist.
Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und in die nahegelegene Stadt Backnang, deren Zentrum in rund zehn Minuten erreichbar ist.
Der Bahnhof in Backnang bietet sehr gute Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Von hier aus bestehen Verbindungen mit der S-Bahn und Regionalbahn unter anderem nach Stuttgart, Marbach am Neckar, Schwäbisch Hall und Nürnberg.
Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Über die Bundesstraße 14 (B14) gelangt man in etwa 30 Minuten nach Stuttgart.
Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie mehrere Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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