EIGENTUMSWOHNUNG - AUSBAUWOHNUNG incl. Ausbaumaterialien

Objektbeschreibung

In der EIGENTUMSWOHNUNG erwartet Sie Eigene, von der Zugangsebene aussenseitig geführte Hauseingangstüre mit höchstwertiger Isolierung, schwerer Aluminiummetall beplankter Haustüre, Farbe nach Wunsch,- Anthrazit,- oder Weiß, Aussentürgriffstange 120 cm Länge in Edelstahlausführung, etc. angegliedert neben dem Hauseingang rechts befindet sich das Bad mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche mit Regenbrause und Glastrennwand für den Wellnessgenuß, Tiefspül-WC und Waschtisch im Flur die Garderobe und ein Abstellraum,- in der Folge eine Glastüre zum Wohnraum die einladende Einbauküche nach Planvorlage/Musterwahl ( im Wert von € 8.500,00 / kann auch komplett entnommen werden ) weiter in offener Architektur gestalteter Essbereich und Wohnzimmer Balkon mit weiträumigem unverbautem Talblick begehbar durch eine zweiteilige Terassenschiebetüre Balkonbelag mit Terassenholzdielenboden Balkongeländer in Klarglasausführung mit Edelstahlbrüstungsstange 2 geräumige helle Zimmer,- wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gast, Home Office, Hobby und Anderes WICHTIGE INFO: für diese Eigentumswohnung liegt ein alternatives interessantes Plankonzept mit 2 Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer vor. Sowie die Möglichkeit einer Änderungsplanung für spätere Umnutzung Sehr gerne überreichen wir Ihnen das gesamte Angebot für diese attraktive Eigentumswohnung bei einem unverbindlichen persönlichen Ortstermin. GEMEINSCHAFTFLÄCHEN erwarten Sie Treppenzugang zu den Ebenen der Wohnungseinheit offener Außenliftverlauf am Treppenaufgang für Personen und Lastennutzung LWW- im Aussenbereich, Pufferspeicher im Technikraum bei den Garagen Abstellraum für Mülleimer neben dem Technikraum, nahe der Strassenführung GARAGE- UND STELLFLÄCHEN erwarten Sie kurze direkte Zufahrt von der Strassenkante in eigene Garage Fahrradstellmöglichkeit für 2 - 3 Fahrräder Stromzuleitung für eine Wallbox in der eigenen Garage Stromzuleitung für die eigene Ladestation E-Bike in der Garage Sicherheits,- Garagensektionaltor mit Motorzug und Handfunksender Die Eigentumswohnung ( in regionaler Produktion hergestellt ) wird bauökologisch mit zeitgemäßen hochwertigen Baustoffen, bei HARDER HAUS, im 40 Betriebsjahr, seit Jahrzehnten mit zukunftsweisender ( wie auch staatlich geförderter ), nachhaltiger Holzfaserdämmung und Holzrahmenbauweise gearbeitet. Diese Eigentumswohnung wird als Ausbauwohnung angeboten,- mit der Möglichkeit durch personelle überschaubare Eigenleistungen ein erhöhtes Eigenkapital zur Verbesserung Ihres Finanzierungsrahmens ( im fünfstelligem Bereich ) in der Bauzeit zu bilden. Dazu sind die Dämmungsmaterialien und Naturgipsplatten als Bausatzlieferung inklusive. Ebenso inklusive ist eine kostenfreie Einweisung für die Eigenleistungen, eine baubegleitende Betreuung und die Übernahme der Gewährleistungen Ihrer Eigenleistungen durch uns, HARDER HAUS. POSITIV Holzfaserdämmstoffe sorgen bekannterweise für ein unvergleichbares Wohnraumklima mit hygroskopischer Wirkung,- im Sommer kühlende Wirkung,- und im Winter eine milde Wärme. Durch die Erbringung der angegebenen Eigenleistungen erhöhen Sie den Gesamtwohnungswert Ihrer Eigentumswohnung, haben weniger Finanzierungsbedarf und erreichen dadurch eine schnellere finanzielle Unabhängigkeit. Keine Vermittlungsprovision Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie sehr gerne bei der Übergabe unseres detaillierten Gesamtangebotes. Fragen Sie nach Ihrem persönlichen Termin. [email protected] Erstbezug

Raumaufteilung

Bitte fordern Sie unser Exposee an mit Plänen und weiteren Inormationen . Wir freuen uns auf Sie ! Vielen Dank

Sonstiges
PV-Anlagen,- zum weiteren Verfügungsbereich besteht die Möglichkeit oberhalb auf dem Grundstück der Gemeinschaftsfläche für bodenebene PV-Anlagen Installationen anteilig nach eigenem zusätzlichem Wunsch.

Besichtigungstermine
Gerne persönlich in Einzelführung nach Absprache.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert