2-Raum-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Weißenborn als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
39.900 €
Preis/m²
798,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
39.900 €
Preis/m²
798,00 €
09600 Weißenborn/Erzgebirge - Weißenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267R61NNU2IR

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Objektbeschreibung

In angenehmer Wohnlage von Weißenborn/Erzgebirge präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen und grünen Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus im Forstweg 10–14 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine freundliche Fassadengestaltung sowie eine harmonische Einbindung in die umliegende Natur. Die Wohnanlage befindet sich in leichter Hanglage und bietet dadurch ein offenes, luftiges Wohnumfeld mit viel Grünfläche direkt vor der Haustür – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und wurde optisch ansprechend modernisiert. Helle Fassadenfarben und großzügige Balkonanlagen verleihen dem Objekt ein freundliches Erscheinungsbild. Die gepflegten Außenanlagen mit Rasenflächen und Sträuchern unterstreichen den angenehmen Gesamteindruck der Wohnanlage. Ausreichend Platz rund um das Gebäude sorgt für ein offenes Wohngefühl ohne enge Bebauung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Besichtigungstermine können mit unserem Büro Berthelsdorfer Straße 53 in 09599 Freiberg, per Telefon 03731 26190 oder per E-Mail: [email protected] vereinbart werden.

Heizungsart:
Heizkoerper - Gaszentralheizung

MIeteinnahme
Die Mieteinnahme pro Jahr betragen derzeit 3.600,00 € zzgl. Nrebenkosten. (MV seit 09.2023), Miete gleichbleibend.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
39.900,00 €
Preis/m²
798,00 €
Hausgeld
172€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2035-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und ist mit einem Badezimmer inklusive Badewanne , einer Küche sowie einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein großer Balkon mit Markise in Richtung Süden.

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sanierten Zustand. Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von monatlich 300,00 €. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Lagebeschreibung

Weißenborn/Erzgebirge (PLZ 09600) ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen und liegt am nördlichen Rand des Osterzgebirges – nur etwa 6 km von der traditionsreichen Universitäts- und Bergstadt Freiberg entfernt.

Die rund 2.400 Einwohner zählende Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich gut erreichbares Wohnen.
Das Objekt befindet sich in der Nähe zahlreicher Unternehmen, welche in Weißenborn ansässig sind. Außerdem sind der Kindergarten, die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut zuerreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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