2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept

Die angebotene Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,13 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kompakte Größe und die funktionale Raumaufteilung machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Eingangsbereich, der für diese Wohnungsgröße alles andere als selbstverständlich ist. Er vermittelt sofort ein angenehmes Raumgefühl, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem modernen, kommunikativen Wohnkonzept. Dank der großzügigen Stellflächen lässt sich der Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 220 €. Davon sind bei einer Vermietung rund 161 € auf den Mieter umlagefähig, was die laufenden Nebenkosten für Kapitalanleger attraktiv gestaltet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, zeitlose Immobilie mit einer Wohnungsgröße und Aufteilung, die seit vielen Jahren zu den gefragtesten Segmenten am Immobilienmarkt zählt. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2.975 € inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen