Stilvolle Loftwohnung mit Loggia und Altstadtblick

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
655.000 €
Preis/m²
5.038,46 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
655.000 €
Preis/m²
5.038,46 €
91781 Weißenburg in Bayern - Weißenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KGL3D4MQ9F

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Objektbeschreibung

Stilvolle Loftwoh. m. Loggia
Objekttyp: Loftwohnung Wohnfläche: ca. 130 m² Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich + Schlafzimmer) es liegt eine Planung vor -dann wäre eine 3 Zimmer Wohnung machbar !!!!! mit geringen Aufwand und wenig Kosten-wäre dies zu ermöglichen. Plan am Ende . Baujahr: Erstbezug 2021 Besonderheiten: Außenloggia, Altstadtblick, außergewöhnliche Raumhöhe, luxuriöse Ausstattung Ausstattung im Überblick: Loft typische, offene Raumgestaltung mit außergewöhnlicher Raumhöhe im Wohn-/Ess-/Küchenbereich Erstbezug 2021 – moderner Neubau in neuwertigem Zustand Design-Badezimmer mit Badewanne und XL-Dusche Separate Gästetoilette Große Fensterflächen für viel Tageslicht Außenloggia mit herrlichem Altstadtblick Hochwertige Materialien, moderne Einbauküche, edle Bodenbeläge Grundsteuer: 34,58 Euro in 1/4 Jahr. Abschlag: 600,-Euro- incl. Heizung- Hausmeister Aufzug-Versicherung-Putzdienst-Müll etc.

Besichtigungstermine
Ab sofort zu Besichtigen. Eigentümer benötigt nach Kauf etwa 1-2 Monate zum Auszug.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.000,00 €
Preis/m²
5.038,46 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe, die dem Loftcharakter in jeder Hinsicht gerecht wird. Die großzügige Deckenhöhe verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre – weitläufig, lichtdurchflutet und mit viel Luft zum Atmen. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und unterstreichen die moderne Architektur.



Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer luxuriösen eine freistehende Badewanne und eine sehr große, ebenerdige Dusche laden zum Entspannen ein. Eine separate Gästetoilette ergänzt die gehobene Ausstattung.

Es sind folgende Ausstattungen vorhanden- zum Beispiel -ein Aquarium mit 1.000liter
Der Eigentümer möchte es wenn möglich vor Ort lassen und möchte eine separate Rechnung stellen.
Die Küche sollte abgelöst werden (15.000 Euro).
Es besteht auch die Klimaanlage zu Übernehmen .

Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragen Stellplätze die je 30.000,- Euro kosten und auf den Kaufpreis dazu kommen.

Im Keller befindet sich ein Abteil - das zur Wohnung als Kellerabstellraum gehört.
Allgemeiner Fahrradabstellraum ist in der Tiefgarage vorhanden.
k.A.

Lagebeschreibung

Mitten im urbanen Leben und doch mit herrlichem Weitblick auf die Altstadt liegt diese außergewöhnliche Loftwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2021 erstmals bezogene Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein beeindruckendes Raumgefühl zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Außenloggia mit herrlichem Blick auf die Altstadt – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien mit urbanem Flair.

Lage:



Zentral und dennoch ruhig gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und exklusivem Rückzugsort. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Galerien und Boutiquen liegt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.

Fazit:



Ein echtes Highlight für Individualisten, Designliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen mit Charakter und Stil suchen. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, Loft-Atmosphäre und hochwertigem Wohnkomfort.



Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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