ANKOMMEN AM BROMBACHSEE - NEUBAU 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit KFZ-Stellplatz

Willkommen am Brombachsee im fränkischen Seenland! Angeboten wird eine moderne Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,2 m² Wohnfläche zzgl. eigenem Kellerabteil in Seenähe von LANGLAU. Das Herzstück bildet hier der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche mit einer Fläche von über 31 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit eigenem Garten. Dank der ruhigen Lage in einer Nebenstraße ohne wesentlichen Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein angenehmes Wohnklima -ideal, um abends oder am Wochenende die Sonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 12,34 m². Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch. Beim betreten der Wohnung zum offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich unterstreicht das großzügige und moderne Raumgefhühl ein open Living Konzept. Gemütlich, modern und einladend. Die Fußbodenbeläge, Fliesen im Badezimmer und Wohnungsinnentüren können Sie noch FREI wählen. Wir haben die Bilder mittels KI an den Standardfußboden, weiße Türen und Fliesen angepasst. Und kann auch so umgesetzt werden. Für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung beheizt. 3-fach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Rollläden runden die hochwertige Ausstattung ab. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener, massiver Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Stellplatz zum Aufpreis von 9.500,- €. Die moderne, attraktive Architektur der Wohnanlage erfüllt somit die Wünsche nach zeitgemäßem, nachhaltigem und hochwertigem Wohnen gleichermaßen. Die Ausführung ist sorgfältig und mit Liebe zum Detail geplant und sichert die Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie.

Sonstiges
- Wfl. ca. 61,27 m², 2 Zimmer, DU/WC, Terrasse mit eigenem Garten und Kellerabteil - Nahwärmeanschluss Bj. 2025/26

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen