Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Weißenburg
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26DLUM2WUYJX

Objektbeschreibung
Es gibt Lagen, die man nicht verändern kann - und genau diese machen den besonderen Reiz dieser Eigentumswohnung aus. Direkt am Stadtgarten gelegen, genießen Sie vom Wohnzimmer und vom überdachten Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie die Weißenburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Diese Kombination aus zentralem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zum Stadtgarten macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Weißenburger Immobilienmarkt. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1987 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 89 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien. Dank der gefragten Lage eignet sich die Immobilie ebenso als langfristig attraktive Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss, hochwertige Bodenbeläge und helle Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Blick über den Stadtgarten zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse D. Die Wohnung ist ab Herbst 2026 verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Immobilien in dieser Lage, mit direktem Blick auf den Stadtgarten und gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt, sind nur selten verfügbar.
Sonstiges
Wohnen mit Blick ins Grüne - gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Lage
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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