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4 Zimmerwohnung 1. OG mit Gartenanteil und Garage



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
2.802,20 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
2.802,20 €
91781 Weißenburg in Bayern - Weißenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1PL8YIWJC

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in Weißenburg. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und wird seit rund zehn Jahren über eine zentrale Gasheizung beheizt. Durch die stetige Erneuerung und Pflege der Wohnanlage gibt es keinen Sanierungsstau. Zum Haus gehören ein Fahrradabstellplatz sowie ein Mülltonnenabstellplatz im Außenbereich. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnumfeld. Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin sprechen Sie mit uns bitte einen konkreten Besichtigungstermin ab.

Ein Exposé mit Datenblatt zum Objekt händigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin aus.

Email: [email protected]
Tel.: 09177/4944-0
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
255.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.802,20 €
Provision
3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.8
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weißenburg i. Bay. Der historische Stadtkern ist nur etwa 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur Bundesstraße B2 liegt lediglich rund 250 Meter entfernt und gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. Weißenburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie einem Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Darüber hinaus bietet die reizvolle Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung, unter anderem im Naturpark Altmühltal und im Fränkischen Seenland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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