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**gemütliches Wohnschmankerl!!**



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.875,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.875,00 €
85622 Feldkirchen - Feldkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FFC6MGGLI

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Objektbeschreibung

*In diesem Wohnschmankerl werden Sie sich wohl fühlen!!* Charmante, lichtdurchflutete Etagenwohnung (1. OG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage; ca. 80 m² Wohnfläche; 3 Zimmer; mit bestehender Einbauküche; hochwertige Laminat- und Fliesenböden; helles Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss); sonniger Süd-Ost-Balkon; Kellerabteil; Einzelgarage;

ca. 12 Gehmin. zur S2; ca. 1 Gehmin. zum Zubringerbus 459 zur U-Bahn bzw. Messestadt-Ost; ca. 2 Min. zur A94; ca. 3 Min. zur B471

Kaufpreis€ 390.000,- + Garage u. Kfz.-Stellpl. € 35.000,-

Bezugab sofort

Provision 2,38% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen.
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
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Preis/m²
4.875,00 €
Hausgeld
390€
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

85622 Feldkirchen
Feldkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, direkt am ehemaligen Münchner Flughafen in München-Riem. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit ehemals dörflicher Struktur zu einer Vorstadtgemeinde entwickelt. Feldkirchen verfügt über mehrere Gewerbegebiete, die durch die Nähe Feldkirchens zur Neuen Messe München in den letzten Jahren spürbar gewachsen sind. In Feldkirchen sind heute bekannte Unternehmen wie Intel, Hitachi und T-Systems und Cadence vertreten.Feldkirchen ist durch den gleichnamigen S-Bahnhof mit der S-Bahn-Linie 2 direkt an das Stadtzentrum von München angebunden. Mit einmaligem Umsteigen kann auch der Flughafen München erreicht werden. Ferner sind Regionalbusverbindungen in viele Nachbargemeinden, darunter Aschheim, Haar und Kirchheim vorhanden. Feldkirchen liegt zudem verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A94 und A99.Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Feldkirchen aus in Kürze zu erreichen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule befinden sich am Ort. Die Realschule in Aschheim, sowie die Hauptschule und das Gymnasium in Kirchheim erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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