Top Lage, 2,5 Zi. Wohnung mit Dachterrasse, Galerie u. EBK

Wohnfläche
ca. 625 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
670,40 €
Wohnfläche
ca. 625 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
670,40 €
85622 Feldkirchen - Feldkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268UE4QLPKMP

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Objektbeschreibung

Die helle 2,5 Zimmer Wohnung mit 62,5 qm Wohnfläche und 84 qm Grundfläche befindet sich in einem sehr gepflegten 6 Fam. Haus in ruhiger und grüner Siedlungslage.

Das Haus wird überwiegen von Eigentümern bewohnt.

Die Wohnung steht leer, daher ist sie für Eigennutzer sowie Kapitalanleger geeignet.

Ein Highlight ist die 12,4 qm große Dachterrasse.

- Große Fensterfronten

- Galerie

- Einbauküche

- Einbauschrank im Flu

- Bad mit Fenste

- SAT Schüssel

- Home Matic Thermostate

2018 wurde die Wohnung zum Teil renoviert.

Den Bewohnen steht ein Gemeinschaftsgarten und eine Fahrradhütte zur Verfügung.

Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:

- Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre
Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe.

- Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum
Mietvertrag.

- Finanzierung (bankenunabhängiger
Finanzierungsservice)

Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 625 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
670,40 €
Hausgeld
360€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % aus der Kaufsumme inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.3
Gültig bis
2029-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Sehr großer, heller Wohnraum mit Vinylboden, großzügiger Fensterfront und Zugang auf die Süd-Dachterrasse auf der man sich vom stressigen Alltag erholen kann.Durch einen Rundbogen gelangt man in die geflieste Küche mit Fenster und moderner Einbauküche.Die Galerie mit Vinylboden erreichen sie durch eine Wendeltreppe im Wohnzimmer, sie eignet sich sehr gut als Büro für Homeoffice. Durch die großen Fenster haben Sie einen herrlichen Lichteinfall. Die Galerie lässt sich elektrisch schließen.Im Flur befindet sich ein Einbauschrank der für zusätzlichen Stauraum sorgt.Geräumiges Schlafzimmer mit Vinylboden.Bad mit Fenster, Wanne und Fußbodenheizung.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex Stellplatz.Im Haus befindet sich ein Waschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner.

Lagebeschreibung

Feldkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit dörflicher Struktur zu einer Vorstadtgemeinde entwickelt.Feldkirchen ist eine attraktive und moderne Gemeinde direkt an der Stadtgrenze zu München. Unmittelbarer Nachbar ist die "Messe München International", aber auch zum internationalen Flughafen München, zu führenden Universitäten und Forschungsinstituten in Garching, zu den Medienbetrieben in Unterföhring und Ismaning sowie zur Allianz Arena in Fröttmaning und zu den schönsten Naherholungszielen in der Umgebung sind es nur Katzensprünge. Optimale Verkehrsanbindungen und öffentliche Verkehrsmittel, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, gehobene und einfache Gastronomie und Hotels sowie eine umfangreiche Kinderbetreuung, eine Vereinsvielfalt und ein Kulturprogramm machen Feldkirchen zum beliebten Heimatort, in dem es sich bestens leben und arbeiten lässt. Der nahe gelegene BUGA-Park und das Naherholungsgebiet mit dem Heimstettner See bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Angesichts der enormen Standortvorteile verwundert es nicht, dass Feldkirchen eine der jüngsten Gemeinden im Landkreis München ist, die auch mit der höchsten Geburtenrate im Landkreis und einer lückenlosen Kinderbetreuung glänzen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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