Großzügigkeit auf zwei Ebenen - exklusive Maisonette mit Dachterrasse und Fernblick

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/492899/ *** Alle Infos in der interaktiven PDF (unten) mit verlinktem Rundgang *** Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und Komfort. In ruhiger, naturnaher Lage von Weißenhorn-Biberachzell erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seinen gepflegten Zustand und seine besondere Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung präsentiert sich neuwertig und hochwertig ausgestattet und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Auf zwei Ebenen bietet die Maisonette rund 160,5 m² Wohnfläche und damit ein Raumangebot, das bei Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die Fußbodenheizung im Bad sorgen dabei für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die besondere Maisonette-Architektur schafft gleichzeitig unterschiedliche Wohnbereiche und damit viel Privatsphäre. So lässt sich die Wohnung hervorragend als großzügiges Familienzuhause nutzen, bietet aber ebenso viel Platz für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, Gästezimmer oder ein separates Homeoffice legen. Dachterrasse und Balkon - Wohnraum unter freiem Himmel Ein ganz besonderes Highlight sind die beiden privaten Außenbereiche. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Abende mit Freunden oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Damit bietet diese Wohnung gleich zwei Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Der vorhandene Fernblick verleiht dem Außenbereich dabei eine besondere Qualität und unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie. Hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten und neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine komfortable technische Ausstattung machen sie zu einem Zuhause, das ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Bodenbeläge elektrische Rollläden hochwertige Einbauküche größtenteils Fenster mit integrierten Fliegengittern modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster separates Gäste-WC eigener Kellerraum separate Waschküche zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Der vorhandene Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 75,8 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus. Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden Die Wohnung liegt im Weißenhorner Ortsteil Biberachzell, rund 4,4 Kilometer östlich des Weißenhorner Stadtzentrums. Hier verbinden sich die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit von Weißenhorn und der umliegenden Region. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Weißenhorn befindet sich in etwa 7 Kilometern Entfernung. Auch die Autobahn A7 ist mit dem Auto schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die gerne ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Ein Zuhause mit Hausgefühl Diese Maisonette ist mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Die Kombination aus 160,5 m² Wohnfläche, zwei Ebenen, großzügigem Wohnbereich, Balkon, Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und Fernblick vermittelt ein echtes Hausgefühl - und das bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen