Gepflegte 2‑Zimmer‑
Dachgeschosswohnung
in Weißenhorn – ideal für
Eigennutzer und
Kapitalanleger

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 befindet sich diese charmante 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über einen Außentreppenaufgang. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie sorgfältig die Wohnung über die Jahre instandgehalten und modernisiert wurde.

Vom Eingangsbereich aus befindet sich linker Hand eine praktische Abstellkammer, die sich ideal als Lagerfläche anbietet. Weiter führt der Weg in den hellen Wohn‑ und Essbereich mit leicht separierter Küche. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon, der viel Tageslicht in den Raum bringt. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest im Stil der 1990er Jahre, ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette.

Der Eigentümer hat die Wohnung vor rund zehn Jahren erworben und kontinuierlich gepflegt. 2018 wurde die gesamte Wohnanlage auf Fernwärme umgestellt, 2019 erfolgte der Austausch der Dachfenster. In den vergangenen zwei Jahren wurden sowohl die Einbauküche als auch der komplette Fußboden der Wohnung erneuert. Die Küche ist modern in Schwarz gehalten, inklusive Elektrogeräten und im Kaufpreis enthalten.

Über den Treppenabgang erreicht man das Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz liegt unmittelbar gegenüber dem Zugang und ist bequem erreichbar. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnanlage wird von einer regionalen Hausverwaltung aus Weißenhorn betreut. Die aktuelle monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt inklusive Tiefgaragenstellplatz 270,00 €, darin enthalten sind 26,96 € Rücklagenbildung.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine gepflegte Einheit in guter Lage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Wohnungsgröße bevorzugen.

Bezug
ab sofort
Verfügbar ab Array