PROVISIONSFREI für Käufer - 3 Zimmer Wohnung modernisiert in Weißenhorn

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.693,55 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.693,55 €
89264 Weißenhorn - Weißenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X6NGGQWDUY

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage wartet auf Sie. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in Weißenhorn und wurde Anfang 2025 umfassend modernisiert. Sie steht nun zum Erstbezug nach der Sanierung bereit und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer, die ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen. Die Wohnung wurde Anfang 2025 umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurden Elektrik erneuert, neue Heizkörper installiert sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Wände und Decken wurden neu verputzt, die Wohnräume mit Vinylboden, Bad, Flur und Küche mit Fliesen ausgestattet. Zudem wurde eine neue Küche inklusive Elektrogeräten eingebaut. Das modernisierte Bad verfügt über Dusche, WC mit Hygienedusche und Handtuchheizkörper. Die Wohnung steht damit zum Erstbezug nach der Sanierung bereit. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die sofort einziehen oder wertstabil investieren möchten. Funktional, modernisiert und gut gelegen - eine überzeugende Gelegenheit.

Sonstiges
Das erste Bild ist Virtuell möbliert - Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtung. Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Käufer OHNE Provision. Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.693,55 €
Hausgeld
439€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
242.5
Gültig bis
2028-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Provisionsfrei für den Käufer
- Hausmeisterservice
- Balkon (Süd/West Ausrichtung)
- Erstbezug nach Modernisierung 2025
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Neue Elektrik
- Neue Heizkörper
- Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Modernes Bad mit Dusche, WC mit Hygienedusche und Handtuchheizkörper
- Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, Flur und Küche
- Neue Innentüren, Wohn- und Küchenbereich mit Schiebetüren
- Kellerabteil und Dachabteil vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Nähe zum Stadtleben auf überzeugende Weise verbindet.

Optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 (5 Min.) gegeben.

Entfernung zu verschiedenen Städten Ulm (20km), Senden (10 km) und Memmingen (45km).

Die Fuggerstadt Weißenhorn mit ihren zehn Stadtteilen und ca. 13.700 Einwohnern bietet mit seiner Infrastruktur für fast jeden Bedarf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes Ärzte, Schulen uvm.

Weitere Informationen zu Weißenhorn finden Sie auch auf unserer Webseite:
https://anli-immobilien.de/weissenhorn/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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