** Wertstabile Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive **
64331 Weiterstadt - Gräfenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26BDIM87FDHQ
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Ihr neues Zuhause liegt in einem 4-Familienhaus im Stadtteil Gräfenhausen in einer ruhigen Straße. Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum separat untergebracht Die große Küche (zzgl. 5.000 €) bietet viel Stauraum und die Möglichkeit auch einen Esstisch unterzubringen. Neben einem großen überdachten Balkon steht der herrliche Gemeinschaftsgarten zu Ihrer Verfügung. Der Balkon ist von der Küche und dem Schlafzimmer begehbar. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat; Nassräume und die Küche sind gefliest. Die Wohnung wurde 2023 saniert: Fesnter 3-fach Isolierverglasung, Wände und Böden, teilweise neue Heizkörper und neue Elektrik. Ausstattung: L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche Fenster 3-fach mit Isolierverglasung Schallschutzfenster elektrische Rollläden Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz (zzgl. 10.000 €). Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet. Zimmer 1: Mietvertrag seit 01.10.2025, pauschal warm 590,00 €, Erhöhung jährlich ab 01.10.2026 + 15,-€. Zimmer 2: Mietvertrag seit 01.08.2024 kalt 415,00 €, warm pauschale 135,00€= 545,00 €, Erhöhung jährlich ab 01.08.2026 + 15,-€ Zimmer 3: Mietvertrag seit 01.03.2022 kalt 340,00 €, warm pauschale 140,00€= 480,00 €, Erhöhung jährlich ab 01.03.2026 + 10,-€ Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas
Sonstiges
Fußläufig bequem zu erreichen sind die Buslinien 751 und WE1 mit Anschluss an die S-Bahn. In Laufnähe gibt es 2 Supermärkte, Bäckereien, diverse Restaurants und 2 Arztpraxen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 5000.00, Distanz zum Gymnasium: 5000.00, Distanz zur Autobahn: 3000.00, Distanz vom Zentrum: 1000.00
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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