Tolle Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit großer Terrasse, Carport und zwei Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.218,05 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.218,05 €
96479 Weitramsdorf - Weitramsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253IGMDL1UF4

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und großflächigen Fensterfronten. Sie wohnen hier in einer tollen Wohnung über zwei Ebenen. Wir haben eine Wohnfläche von ca. 133 m² und mit vier Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Detail verfügt die Wohnung im ersten Geschoss über eine Küche mit schöner Einbauküche und Platz für einen Esstisch sowie das großzügige Wohn-und Esszimmer mit neuwertigem Pellets-Kaminofen und einer großen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse (tatsächliche Fläche 33 m², angerechnet zu 25%). Diese erreicht man über eine breite Schiebetür und man kann so den Übergang vom Innen- zum Außenbereich genießen. Zusätzlich haben wir auf dieser Ebene ein Duschbad und einen Abstellraum. Eine hochwertige Holztreppe aus massiver Wildeiche führt in die obere Wohnebene, hier haben wir das gemütliche Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit Ausgang zum Balkon, außerdem einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Abstellkammer. Als Parkmöglichkeiten stehen zwei Carports sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Angrenzend an einen Carport gibt es außerdem - als Kellerersatz - einen Abstellraum. Diese hübsche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Reihenhausstil in Weitramsdorf und ist direkt bezugsfertig. Insgesamt gibt es in dieser Wohnanlage fünf Wohnungen im Untergeschoss und sechs Maisonettewohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Sie ist 1998 durch Umbau und Erweiterung einer Bestandsimmobilie neu entstanden.

Provisionshinweis
3%+ MWST = 3,57 % Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.218,05 €
Hausgeld
215€
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
3%+ MWST = 3,57 %
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Wichtigste in Kürze:
- gemütlicher Kaminofen (Pelletsbefeuerung)
- Echtholzparkettböden
- Deckengestaltung mit Sichtholzbalken
- Balkon und Terrasse
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Glasfaseranschluss am Objekt vorhanden (muss noch in die Wohnung verlegt werden)
- Gaszentralheizung Baujahr 1999, neuer Brenner 2015
- zwei Carports und ein Außenstellplatz

Beim ausführlichen Exposé steht ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der ca. 5000 Einwohner zählenden oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg.

Die Umgebung besticht durch weite Felder und malerische Wälder und bietet ein ruhiges Umfeld - perfekt für Naturliebhaber.

Doch auch das urbane Leben kommt nicht zu kurz: Weitramsdorf liegt etwa 5 Autominuten westlich von Coburg und ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr bestens angebunden.

Die Gemeinde Weitramsdorf weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über Kindergärten, Apotheken, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten fränkischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch ortsansässige Ärzte.
2016 wurden Einkaufsmärkte am östlichen Ortseingang von Weidach errichtet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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