schöne, geräumige Eigentumswohnung, ländliche Wohnlage

Diese schöne und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich bildet zusammen mit der Küche und dem Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für Komfort im Alltag sorgen zwei Bäder: ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz, um den schönen Ausblick ins ländliche Umfeld zu genießen. Ein praktisches Kellerabteil/Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Raumaufteilung: 1 x Wohnzimmer 3 x Schlafzimmer 1 x Bad mit Wanne und WC 1 x Dusche mit WC 1 x Küche/Essen 1 x Balkon (Südwest) 1 x Kellerabteil

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell an einen 3-Personen-Haushalt vermietet. - Mieteinnahmen (jährlich) = ca. 9.000 € Nebenkosten - Hausgeld (monatlich) = ca. 350 € (inkl. Rücklagen, Verwaltung und umlagefähige Betriebskosten) - Erbpacht (monatlich) = ca. 200 € - Grundsteuer (jährlich) = ca. 280 € .

Besichtigungstermine
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung