Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Welver-Scheidingen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.449,44 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.449,44 €
59514 Welver - Scheidingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XADQ3TG8V8

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses in Welver-Scheidingen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Balkon ergänzen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum und ein zugewiesener Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1.449,44 €
Hausgeld
320€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Loggia
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Eigener Kelleraum
- Stellplatz
- Vermietet seit: 2023
- Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 4.639,08 € p.a.
- Aktueller Erbbauzins: 174,64 € /Monat
- Restlaufzeit Erbbaurecht: 183 Jahre (bis 2209)

Lagebeschreibung

Scheidingen ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Welver im Kreis Soest und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zu Soest, Hamm und Werl aus. Über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen sind die Nachbarstädte sowie die Autobahnen A2 und A44 gut erreichbar. Der Bahnhof Welver liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet über die RB 89 direkte Verbindungen in Richtung Hamm, Soest und Lippstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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