Rohdiamant - Maisonettewohnung mit Potenzial - uneinsehbarer Dachterrasse - mitten in Wendelstein

Mitten im Ortszentrum von Wendelstein bietet diese ca. 143 m² große Maisonettewohnung eine seltene Gelegenheit Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich zwar in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihre moderne Grundrissgestaltung, eine beeindruckende Dachterrasse mit Außenkamin und einen herrlichen Rundblick über die Dächer Wendelsteins - uneinsichtig für Nachbarn - damit ist die Wohnung perfekt für alle, die den Platz und die Privatsphäre eines eigenen Hauses zu schätzen wissen, aber dennoch das Leben in einer Wohnung bevorzugen. Über den Aufzug gelangen Sie in das 3. Obergeschoss des 16-Parteienhauses und betreten die erste Ebene der Maisonettewohnung. Hier können Sie neben dem Eingangsbereich zwei große Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer mit jeweils eigenem Badezimmer nutzen. Ursprünglich war hier im Hauptschlafzimmer auch eine Ankleide geplant. Über den innenliegenden lichtdurchfluteten Treppenaufgang erreichen Sie das 4. Obergeschoss und die zweite Ebene der Wohnung. Dieser Bereich wurde als großzügiger Wohnbereich mit separater Küche und zusätzlichem WC genutzt. Der offene Grundriss mit Kamin bietet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung. Die große Fensterfront schafft eine direkte Verbindung zwischen Wohnbereich und Dachterrasse, wodurch ein helles und offenes Wohngefühl entsteht. Darüber hinaus besteht auf dieser Ebene die Möglichkeit, ein separates Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer einzurichten. Das Highlight dieser Ebene ist zweifellos die über 40 m² große uneinsichtige Dachterrasse, die durch die große Glasfront fast schon wie eine Erweiterung des Wohnbereichs wirkt und einen wunderschönen Ausblick über Wendelstein bietet. Wer doch auf einen Garten nicht verzichten möchte, hat hier die Möglichkeit seine eigene Oase zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum bieten der ausgebaute Spitzboden sowie ein eigenes Kellerabteil im Haus. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden. Die Tiefgarage wurde bereits umfassend saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gemeinschaftseigentum in den letzten Jahren laufend in Stand setzen lassen. Die Aufzuganlage wurde modernisiert, auch der Brenner der Gasheizung wurde bereits im letzen Jahr erneuert.

Sonstiges
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