Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Studio, Garten und Stellplatz in Wendisch Evern bei Lüneburg

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1930 errichtet und im Jahr 1996 umfassend kernsaniert sowie zu einem modernen Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen - vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss - und vermittelt dadurch ein besonderes Wohngefühl mit Hauscharakter. Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4 bis 5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Ein zusätzlicher Mehrwert ist das ausgebaute und beheizbare Studiozimmer im Dachgeschoss, das über eine platzsparende Treppe vom Flur im Obergeschoss aus erreichbar ist. Der Raum wird derzeit als Abstell- und Ankleidebereich genutzt, eignet sich jedoch ebenso für andere Nutzungsarten, beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Studio aktuell nicht um offiziell ausgewiesene Wohnfläche handelt, der Raum jedoch in Ausbau und Nutzbarkeit eine wohnähnliche Qualität aufweist. Ein besonderes Highlight stellt der zur Wohnung gehörende Gartenanteil dar, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie die Nutzung eines Gemeinschaftskellers. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 450 € und beinhaltet bereits die Heizkosten. Darin enthalten sind unter anderem Aufwendungen für Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Gartenpflege, Müllentsorgung, Versicherungen sowie die laufende Instandhaltung des Gebäudes.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an der Eigentumswohnung in Wendisch Evern? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131/2230793 oder senden uns eine Mail an [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Vermietungssobjektes übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1996