Obern wohnt es sich einfach besser: 2-Zi.-DG-Wohnung mit Ausblick!

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.625,00 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.625,00 €
73240 Wendlingen am Neckar - Wendlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SY8F1BLUL7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 56 m² ein echtes Wohlfühlambiente. Durch die Lage im Dachgeschoss und in absolut ruhiger Lage an der Lauter genießen Sie eine gemütliche Atmosphäre und einen tollen Ausblick ins Grüne. Die bereits

eingebaute Küche spart Ihnen Zeit und Geld beim Einzug. Die Aufteilung der Küche ist offener gestaltet als im Plan dargestellt.

Die Wohnung eignet sich bestens als Single-Oase oder für das erste gemeinsame Pärchenglück.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Brauneisen Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dargestellte Illustrationen sind unverbindlich und können Sonderwünsche enthalten.
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-09T00:00:00Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
4.625,00 €
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.4
Gültig bis
2036-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
- Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich- geschützter Süd-Ost-Balkon- Einbauküche- Tageslichtbad- Hausmeisterservice- Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral und ruhig an der Lauter inWendlingen. Durch die gute Anbindung an das lokaleVerkehrsnetz sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Die Infrastruktur der Stadt bietet eine solide Basis für den Alltag in einer etablierten Wohnumgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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