3 Zi ETW im Dachgeschoss auf günstiger Erbpacht. EBZ 110 € p.A.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Wennigsen bietet mit ca. 64 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ein stimmiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 verfügt über insgesamt 3 Etagen; die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine helle, wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung umfasst zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohnbereich, der sich flexibel als Wohn- und Esszimmer gestalten lässt. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten, schnellen Einzug. Die Küche verfügt mit 15 m² Fläche über eine sehr gute Nutzbarkeit und bietet somit auch die Möglichkeit einen Esstisch dort aufzustellen. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand; die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Besonders interessant: Die Wohnung wird auf Erbpacht angeboten - mit geringem Erbbauzins Es steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Verfügbar ist das Objekt ab sofort.

Sonstiges
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Immobilie auf Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 110,19 € für die Wohnung sowie 27,48 € für die Einzelgarage. Die Restlaufzeit beträgt noch etwa 13 Jahre.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen