--- attraktiv gestaltete 2 Zimmer Wohnung ---

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.434,21 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.434,21 €
30974 Wennigsen (Deister) - Wennigser Mark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ER5KFLNI2B

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Wennigsen (Deister) ist der perfekte Ort für jung oder alt , die nach einer gemütlichen und gut ausgestatteten Wohnung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,0 m² bietet sie genügend Platz für ein entspanntes Leben. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, das große offene Wohn/Esszimmer welches Zugang zur Logia mit Terrasse hat ( die Terrasse befindet sich auf dem Gemeinschaftseigentum ) und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhande Einbauküche, welche sofort genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1950 in massiver bauweise errichtet wurde, insgeamt sind es 9 Wohneinheiten welche sich auf drei Wohngebäude verteilen. Die Gebäude sind in einem guten Zustand und es gibt aktuell keinen Sanierungstau. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 730,- € vermietet.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie diese tolle Wohnung kaufen und/oder ggfs. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Immobilienangeboten wird ein geltender MwSt.-Satz i.H.v. 19% vorausgesetzt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Altendorf Selbstständiger Immobilienberater Weheweg 7 31683 Obernkirchen E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 1757595 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/hannover Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2434.21 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.4
Gültig bis
2035-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Kellerraum
- Trockenraum für Wäsche
- Stellplatz kann genutzt werden ( gehört der Eigentümergeinschaft )
- Terrasse und Logia
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Wennigsen (Deister) ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern in der Region Hannover, die etwa 15 km südwestlich von Hannover in Niedersachsen liegt. Der waldreiche Ort befindet sich am Höhenzug des Deisters innerhalb des Calenberger Lands. Unsere Erdgeschosswohnung liegt im Stadtteil Wennigser Mark, ca. 3,0 km westlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in ca. 200 m fußläufig erreichbarer Entfernung und einer Zugstation in ca. 1,4 km, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ca. 10,5 km entfernt.

In Wennigsen finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker, kleinere Läden, Restaurants usw . Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Kindergarten zur Verfügung.

Für Ihre Gesundheit gibt es in Wennigsen mehrer Ärzte und zwei Apotheken.

Für Ihre Freizeit stehen ein Wasserpark in wenigen Fahrminuten Entfernung, ein Aktivpark in der Nähe, drei Sportzentren in der Nähe und ein Fitnessstudio in näherer Umgebung zur Verfügung.
Auch Spazieren gehen und Mountbike fahren, können Sie im nahe gelegenden Wald ( Deister ) sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wennigsen (Deister)