Penthouse-Ferienwohnung mit Weitblick über Wenningstedt I "N1-Living"

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
2.690.000 €
Preis/m²
22.049,18 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
2.690.000 €
Preis/m²
22.049,18 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24DCC8LX96R3

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Objektbeschreibung

Willkommen im "N1-Living" in Wenningstedt. Ein Neubauprojekt mit insgesamt acht luxuriösen Ferienwohnungen. Die Einheiten bieten eine perfekte Kombination aus modernem Design und Wohnkomfort. Jede der acht Ferienwohnungen wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail entworfen und variiert in Größe und Schnitt, um den unterschiedlichen Bedürfnissen nachhaltig gerecht zu werden. Die jeweiligen Gesamtflächen liegen zwischen ca. 56 und ca. 122 qm. Hochwertige Materialien, moderne Küchen, elegante Bäder sowie großzügige Balkone oder Terrassen sorgen für ein gut abgestimmtes Wohngefühl. Darüber hinaus werden alle Einheiten mit Fußbodenheizung versehen. Über einen Fahrstuhl kann jede Etage bequem erreicht werden. Die klaren Linien und die zeitlose Eleganz des Ensembles bieten einen völlig neuen Charakterzug in der Umgebung und fügen sich dank der aufwendigen Außenanlagen aus Rollrasen und Dünengräsern harmonisch in die Umgebung ein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine umweltfreundliche Heizungsanlage und moderne Dämmtechniken tragen zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei und sorgen gleichzeitig für niedrige Nebenkosten. Das "N1-Living" ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Grundrisse machen die Wohnungen zu einem idealen Zuhause für Urlauber, die das Besondere suchen. Die Lüftung erfolgt für jede Wohnung mechanisch über individuelle dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung. Die beiden Penthäuser erhalten zusätzlich einen Gaskamin. Im Untergeschoss der Wohneinheiten 1 und 3 wird zudem eine Sauna installiert. Jeder Wohneinheit ist ein Pkw-Stellplatz zugewiesen. Den beiden Penthouse-Einheiten werden jeweils zwei Stellplätze zugewiesen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Baustelle stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 121,58 m², Grundstücksfläche: 950,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.690.000,00 €
Preis/m²
22.049,18 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3 % ink. ges. MwSt.
3 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Wenningstedt - die charmante Gemeinde mit einem einzigartigen Flair auf Sylt. Hier erstreckt sich ein langer Sandstrand unterhalb des Roten Kliffs sowie eine malerische Dünenlandschaft entlang der Nordsee. Herrliche Wege oberhalb des Kliffs beeindrucken mit einem spektakulären Panoramablick über die Nordsee und die idyllische Dünenlandschaft.

Ein Eindruck unberührter Natur, welcher sich auf einer der wenigen naturbelassenen Pfade auf Sylt hautnah erleben lässt. Der beliebte Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten wie Wellenreiten und Windsurfen. Für Tennisliebhaber gibt es die Norddörferhalle mit vier Allwetterplätzen. Der schön gelegene Golfclub lädt dazu ein, eine Runde Golf mit einem herrlichen Blick auf die Braderuper Heide und den Kampener Leuchtturm zu genießen.

Rund um den Dorfteich finden sich gemütliche Cafés, Bäckereien und Restaurants mit regionalen Produkten. Supermärkte, Buchhandlungen, Drogerien und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte haben auch in der Saison an Sonntagen geöffnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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