Sehr schön gelegene und genehmigte Ferienwohnung am Wenningstedter Dorfteich auf einer Ebene

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
12.421,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
12.421,88 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Z9IMEBQA9

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Objektbeschreibung

Diese schöne drei Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 23 Parteien, nur wenige Meter vom idyllischen Dorfteich entfernt. Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Eine hochwertige Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse schaffen eine Wohnqualität auf hohem Niveau. Die Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage, einen Abstellraum im Untergeschoss und ein eigenes Grundbuchblatt. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum und eine Waschküche.

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 64,00 m², Grundstücksfläche: 2.180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
12.421,88 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61
Gültig bis
2033-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den geräumigen Flur mit einer Garderobe sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche.

Aus dem Wohn-/Esszimmer haben Sie Zutritt auf den Westbalkon.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.

Die gesamte Wohnung ist sehr lichtdurchflutet und besticht durch Ihren klaren Grundriss und die offene Raumgestaltung.

Lagebeschreibung

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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