Wohnglück zwischen Meer und Heide

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
9.717,95 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
9.717,95 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQG1FERY1X

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2 Zi. Wohnung in Wenningstedt Appartement mit eigenem Grundbuch

Objekt

Dieses charmante Apartment bietet auf 39 m² eine clever durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Gemütlichkeit auf kleinstem Raum vereint. Zwei Zimmer schaffen dabei genügend Rückzugsmöglichkeiten für einen erholsamen Aufenthalt, ganz gleich ob als Feriendomizil oder als kompaktes Zuhause. Die Wohnfläche ist so gestaltet, dass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird und ein Gefühl von Weite entsteht, ohne dabei an Behaglichkeit zu verlieren. Ein eigener Balkon lädt dazu ein, die frische Seeluft in vollen Zügen zu genießen und den Tag mit einem Kaffee in den Händen ausklingen zu lassen. Im Inneren erwartet Sie eine moderne Dusche für erfrischende Momente sowie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Gemütliche Abende lassen sich dank Kabel-/Sat-TV entspannt gestalten, während ein zusätzlicher Kellerraum wertvollen Stauraum für Gepäck, Fahrräder oder Strandutensilien bietet. Geheizt wird komfortabel mit Gas, und dank dermöblierten Ausstattung, die sich zudem nach Vereinbarung individuell anpassen lässt, ziehen Sie nahezu ohne Aufwand ein. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in jedem Detail wider und schafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Sonstiges
Zu Ihrer Information: Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit der Firma Holger Hoffmann . Sylter Immobilienverwaltung, Hauptstraße 8-14, 25996 Wenningstedt. Besichtigung: Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen. Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung, insbesondere für die im Angebot genannten m²-Zahlen. Die Berechnung erfolgt nicht nach DIN 283, sondern entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Es handelt sich um eine Wohn-/Nutzflächenangabe

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
9.717,95 €
Hausgeld
327€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2037-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-04-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Wenningstedt-Braderup liegt zentral auf Sylt und verbindet die Nähe zur Nordsee mit einer abwechslungsreichen Naturlandschaft. Wenningstedt ist geprägt von seinem weitläufigen Sandstrand, dem markanten Kliffweg und dem idyllischen Dorfteich im Ortszentrum. Die rund vier Kilometer lange Strandlinie bietet unterschiedliche Strandabschnitte und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und aktive Tage am Meer.

Zwischen Wenningstedt und Braderup erstrecken sich Wiesen, Wald und Felder. Im östlich gelegenen Ortsteil Braderup bestimmen Ruhe, Weite und die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer das Landschaftsbild. Die Braderuper Heide, das Wattenmeer, das Weiße Kliff und das Naturzentrum Braderup schaffen ein außergewöhnlich vielseitiges Umfeld für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Besonders reizvoll ist der Blick auf den Sonnenaufgang über dem Wattenmeer.

Der Wenningstedter Dorfteich bildet einen idyllischen Ruhepol mitten im Ort. Unter Baumwipfeln führt ein Spazierweg rund um das Gewässer, während die angrenzende Friesenkapelle und die traditionelle Bebauung den besonderen dörflichen Charakter unterstreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Die zentrale Lage auf der Insel ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Orte und der zahlreichen Sylter Ausflugsziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wenningstedt-Braderup (Sylt)