ZIELORIENTIERT INVESTIEREN 2 Zi.+Spitzboden End-Whg. in zentraler, ruhiger Lage in Wenningstedt

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
720.000 €
Preis/m²
12.857,14 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
720.000 €
Preis/m²
12.857,14 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PBZ68A3DE3

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Objektbeschreibung

2 Zimmer Wohnung mit ausgebauten Spitzboden in Wenningstedt ca. 56,23 m² großes 2 Zimmer Appartement im OG/SB mit Westbalkon. Zentral und ruhig gelegen. Kfz-Abstellplatz gehört zum Angebot. Hausgeld € 642-- inkl. Rücklage. "Zielorientiert und sicher investieren" 2 Zi.+ Spitzboden Wohnung in zentraler, ruhiger Lage in Wenningstedt Appartement mit Westbalkon und eigenem Grundbuch Diese 2-Zi. + Spitzboden End-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage in Wenningstedt. Das ca. 56,23 m² große Appartement beläuft sich über zwei Ebenen. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon. Eine fest eingebaute Holztreppe führt in den ausgebauten lichtdurchfluteten Spitzboden mit Hobbyraum und Einbauschrank. Ein eigenes Grundbuch und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich am Haus. Extras: eigenes Grundbuch, PKW-Stellplatz, Westbalkon Bei der der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um eine Wohn-Nutzfläche!

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Maklercourtage für das Objekt wird vom Verkäufer übernommen. Besichtigung über - Jürgen Wrana, Gebietsleiter der LBS Immobilien GmbH Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Preis/m²
12.857,14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett renoviert, neu möbliert, Waschmaschine mit Trockner-Funktion, Wandkamin in Wohnzimmer, TV-Anlage, Klimaanlage für den Spitzboden, Maßgeschneiderte wärmeisolierende Plissees, vollausgestattete Küche.

Lagebeschreibung

Die gepflegten Mehrfamilienhäuser der Eigentümergemeinschaft Seestr. 6 a-f liegen in zentraler, ruhiger Lage, am Ende einer Privatstraße, im Westen Wenningstedts. Der nächstgelegene Strandübergang befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bis zum Wenningstedter Hauptstrand mit der schönen Promenade und dem Kurhaus -"Haus am Kliff" sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Einen Arzt und eine Apotheke, Bushaltestellen, einen Fahrradverleih, Bars und Restaurants, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. "Feinkost Meyer" sind ebenfalls schnell fußläufig zu erreichen. In naher Umgebung liegen auch der Dorfteich sowie der 18-Loch Golfplatz Golf-Club Sylt e.V. Die Innenstadt der Inselmetropole Westerlands, mit den beliebten Flaniermeilen "Friedrichstraße" und "Strandstraße" liegt mit nur 3 Kilometern Entfernung ebenso in Reichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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